Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Охрана наследства и управление им РБ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Меры нотариуса по охране наследственного имущества могут включать в себя и действия по организации управления отдельными объектами. Это может понадобиться в случаях, когда, к примеру, члены ООО или АО не дали согласия наследнику на совершение определённых действий или когда компания принадлежала только одному наследодателю. Наследники обязаны подать нотариусу соответствующее заявление, который затем заключает договор временного управления имуществом.
Кто может обратиться к нотариусу
Как правило, если наследники (один из них) проживали совместно с умершим и наследуют жилое помещение, его охрана не требуется. Однако, в состав наследства могут входить движимые вещи: дорогостоящие коллекции, автомобили, наличные деньги. Риск их утраты достаточно велик, поэтому кто-либо из родственников чаще всего обращается с просьбой об охране наследственного имущества.
Кроме правопреемников, заявление в нотариальную контору вправе подать органы опеки и попечительства, исполнитель завещания (душеприказчик), представители администрации, иные заинтересованные лица (кредиторы, отказополучатели). Обычно они принимают участие в наследственном деле, когда в число правопреемников входят несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные лица.
Действия наследников и необходимые документы
Прежде чем принимать меры к охране наследственного имущества, нотариус:
-
истребует свидетельство о смерти гражданина или решение суда об объявлении наследодателя умершим;
-
устанавливает место открытия наследства;
-
выясняет наличие имущества, его состав и местонахождение;
-
уведомляет о предстоящей описи имущества известных ему наследников, а при необходимости также других заинтересованных лиц;
-
выясняет вопрос о принятии предварительных мер к охране наследства и если они предпринимались, то кем, было ли опечатано помещение с имуществом.
Меры по охране наследства
На основании п. 1 ст. 1172 ГК РФ для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих установленным требованиям. При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства. Они же могут заявить о необходимости оценки наследственной массы. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценку наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.
В тех случаях, когда наследники или иные лица активно или пассивно возражают против описи, нотариус составляет акт об отказе предъявить имущество к описи и уведомляет об этом наследников, которые вправе обращаться в суд.
Возмещение затрат на охрану и управление
В эпоху товарно-денежных отношений ничто не делается бесплатно. За все нужно платить, в том числе и за охрану наследственного имущества и управление им. В примерном перечне расходов могут быть затраты:
- специализированным фирмам за охрану имущества, в том числе и вневедомственной охране;
- на уведомления всего круга наследников об открытии дела о наследстве, в том числе и через средства массовой информации;
- за транспортные услуги на выезд к удаленным объектам недвижимости;
- на оплату банку за аренду банковской ячейки или сейфа, если имеются драгоценности, антиквариат или произведения искусства;
- на вознаграждение (заработную плату) управляющего активами: ценными бумагами или бизнесом;
- оплату услуг специалистов-оценщиков имущества (относится к обязательным тратам, так как оценку имущества в любой случае придется производить – от нее зависит размер госпошлины);
- по возмещению юридических процедур;
- на оплату госпошлины за регистрацию передачи наследуемого имущества в доверительное управление;
- по другим статьям расходов, не перечисленных выше, но произошедших по факту.
Оплата расходов на такие цели относится ко второй очереди: после компенсации затрат на похороны и до выплаты услуг исполнителя завещания (долги кредиторам уплачиваются в последнюю очередь).
Оплату в течение 6-тимесячного срока, до принятия наследства, осуществляет нотариус, если к нему на депозит переведены денежные средства или исполнитель завещания из личных средств или же полученных в результате эксплуатации наследуемого имущества. После выдачи свидетельства о наследовании правопреемники возмещают те средства, которые были затрачены на охрану и доверительное управление не из наследственной массы.
Правительственным постановлением максимальный размер трат на охрану и управление ограничен 3% от общей стоимости наследства. Отметим, что во многих материалах по этой теме приводится цифра 0,3%, что является, скорее всего, опиской.
Иногда возникает необходимость не только описи и хранения наследственного имущества, но и управления им. Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и т.п.), нотариус в соответствии со ст. 1026 ГК в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного учредителем управления лица (выгодоприобретателя).
Выгодоприобретателями по договору доверительного управления наследственным имуществом являются наследники. Если у нотариуса не имеется сведений о наследниках, то в договоре доверительного управления конкретный выгодоприобретатель может быть не назван, хотя в конечном итоге им будет являться наследник.
Нотариус учреждает доверительное управление по заявлению кого-либо из следующих лиц:
– наследника (наследников);
– отказополучателя;
– исполнителя завещания;
– органа местного самоуправления;
– органа опеки и попечительства;
– других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.
Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права (интеллектуальная собственность) и другое имущество. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги.
По общим нормам о доверительном управлении доверительным управляющим может быть только индивидуальный предприниматель или некоммерческая организация. В отношении договора доверительного управления наследственным имуществом законом сделано определенное изъятие: круг лиц, которые могут быть назначены в качестве доверительного управляющего, по сути, не ограничен.
Доверительным управляющим может быть любой гражданин, обладающий дееспособностью в полном объеме, а также любая организация, как коммерческая, так и некоммерческая.
Единственное ограничение в отношении кандидатуры доверительного управляющего вытекает из нормы, сформулированной в п. 3 ст. 1015 ГК, в соответствии с которой доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления. Таким образом, назначить доверительным управляющим наследника нельзя.
Существенными условиями договора доверительного управления являются (п. 1 ст. 1016 ГК):
– состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
– наименование учредителя управления, доверительного управляющего и выгодоприобретателя (если о выгодоприобретателе имеются сведения);
– размер и форма вознаграждения управляющему;
– срок действия договора.
Договор доверительного управления должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение формы договора доверительного управления или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора (ст. 1017 ГК).
Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление наследственным имуществом лично, кроме следующих случаев, в которых он может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом:
– если он уполномочен на это договором доверительного управления наследственным имуществом;
– если он получил на это согласие учредителя управления, сделанное в письменной форме;
– если он вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.
За действия избранного им поверенного доверительный управляющий отвечает как за свои собственные.
Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении наследственным имуществом должной заботы об интересах выгодоприобретателя, возмещает последнему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или доверителя управления.
Помимо права на вознаграждение, о котором уже упоминалось, доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.
Наследование приватизированных жилых помещений. В соответствии с гражданским и жилищным законодательством жилые помещения как объекты жилищных и гражданских правоотношений бывают различных видов: квартиры, жилые дома, изолированные комнаты в квартирах или жилых домах. При этом жилым признается помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и предназначенное для проживания граждан.
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности жилые помещения входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Некоторой спецификой обладает наследование жилого помещения, принадлежавшего нескольким лицам на праве общей собственности. Причем с включением жилых помещений в гражданский оборот возникновение отношений общей собственности применительно к жилым помещениям постоянно возрастает: подавляющее число объектов государственного и муниципального жилья приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан; очень часто по наследству передаются квартиры не одному, а нескольким гражданам; широко распространены случаи приобретения гражданами того или иного жилого помещения в общую долевую собственность. Кроме того, у супругов при отсутствии брачного контракта, как правило, возникает право общей совместной собственности на приобретенное жилое помещение.
Как и иные объекты гражданских правоотношений, жилое помещение может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ныне действующим гражданским законодательством РФ общая собственность предполагается долевой. При этом существенным отличием от законодательства, действовавшего до 1 января 1995 г., является то, что совместная собственность (без выделения долей) возможна только в случаях, установленных законом (собственность супругов, членов крестьянских (фермерских) хозяйств, а также имущество общего пользования, приобретенное или созданное в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе). Здесь уместно отметить, что до недавнего времени неоднозначно трактовались положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о возможности приобретения в совместную собственность жилого помещения в порядке приватизации всеми проживающими в этом жилом помещении гражданами, а не только супругами. Со вступлением в действие 31 мая 2001 г. Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» двойственное толкование было устранено.
По отношению к тем лицам, которые приватизировали жилую площадь до 31 мая 2001 г., данная проблема нашла свое разрешение в результате принятия Федерального закона от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Названным Законом установлено, что в случае смерти одного из участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В случае смерти одного из участников долевой собственности наследование определенной доли умершего в праве общей собственности на жилое помещение осуществляется на общих основаниях.
Необходимо иметь в виду, что при прекращении общей собственности происходит следующее: участник долевой собственности может выделить долю в натуре, а участник совместной собственности – определить долю и только после этого выделить ее.
В случае смерти участника совместной собственности определяется доля умершего, которая включается в состав наследуемого имущества.
На практике и в литературе встречается мнение, что после смерти одного из участников общей совместной собственности жилое помещение, находящееся в совместной собственности, не попадает в наследственную массу, а автоматически переходит в единоличную собственность пережившего супруга. К сожалению, в связи с такой весьма распространенной точкой зрения на практике оформление права собственности на жилье происходило по аналогии со ст. 560 ГК РСФСР, которая имела отношение только к наследованию имущества в колхозном дворе.
Каких-либо серьезных правовых оснований для существования приведенной выше точки зрения не существовало и не существует.
Во-первых, ст. 560 ГК РСФСР регулировала переход права собственности на жилой дом только в связи со смертью члена колхозного двора, при этом жилье должно быть составной частью колхозного двора. Указанная норма не применялась при наследовании жилого дома (и тем более иного жилого помещения), не относящегося к имуществу колхозного двора.
Во-вторых, ст. 560 вступила в противоречие с действующим законодательством задолго до принятия Гражданского и Семейного кодексов. Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», вступивший в силу с 1 января 1991 г., не предусматривал такой разновидности общей совместной собственности, как колхозный двор, и тем более нет таких норм в новом ГК.
В-третьих, применительно к наследованию имущества колхозного двора Конституционный Суд РФ 16 января 1996 г. принял решение о неконституционности ст. 560 ГК РСФСР[205].
После смерти участника совместной собственности, в том числе участника общей совместной собственности супругов, наследство открывается в общем порядке. Если у умершего участника общей совместной собственности не имелось завещания, то принадлежащая ему доля в праве общей собственности переходит наследникам по закону. Например, супруги на момент смерти одного из них имели на праве совместной собственности, кроме прочего имущества, квартиру. При этом завещания не было, следовательно, наследование должно осуществляться по закону. С учетом того, что у супругов имелось двое детей, наследство открывается на одну вторую долю в праве общей собственности на квартиру. То есть эта доля распределяется на троих наследников поровну – на пережившего супруга и двоих детей.
В соответствии с п. 4 ст. 1149 ГК, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т.п.) или которое использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т.п.), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде могут быть приватизированы гражданами, в них проживающими. При этом жилище может быть приобретено в собственность одного гражданина (индивидуальную) либо в собственность нескольких граждан (общую).
Наследование приватизированных жилых помещений, находящихся в индивидуальной собственности, осуществляется в общем порядке. При этом переход права собственности на жилое помещение не зависит от того, проживает кто-либо на данной площади или нет. Другое дело, что жилище может быть обременено правами граждан, имеющих право пользоваться жилым помещением (члены семьи бывшего собственника, пожизненные пользователи и некоторые другие). В таком случае наследник обязан не препятствовать осуществлению права пользования.
По общему правилу имущество из состава наследства, для которого не установлен особый порядок хранения (п. 2 и 3 ст. 1172 ГК РФ) и которое не требует управления им, передается нотариусом по договору хранения кому-либо из наследников, а при невозможности передачи его наследникам – другому лицу по усмотрению нотариуса, аналогичные правила установлены и на случай наследования по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, с тем, однако, отличием, что помимо передачи имущества по договору хранения наследнику или иному лицу исполнитель завещания может осуществлять хранение самостоятельно (п. 4 ст. 1172 ГК РФ).
Автор выделяет: нотариус, выступающий в качестве поклажедателя, вправе по своему усмотрению выбрать хранителя при невозможности передать имущество по договору хранения кому-либо из наследников.
Невозможность передачи имущества на хранение наследнику будет иметь место и в случае, когда никто из наследников на это не соглашается, поскольку к наследнику, как и к любому иному лицу, с которым нотариус (исполнитель завещания) заключает соответствующий договор, в полной мере относятся общие правила о свободе договора: участники гражданско-правовых отношений вправе самостоятельно решать, с кем и на каких условиях они хотят заключить договор (ст. 1, 421 ГК РФ).
Автор указывает, что в законе (абз. 1 п. 4 ст. 1172) прямо говорится о передаче наследственного имущества наследникам по договору хранения. Включение таких наследников в число лиц, с которыми нотариус или исполнитель завещания может заключить договор хранения, позволяет обеспечивать эффективное хранение, поскольку наследники, даже еще не принявшие наследство, имеют непосредственную заинтересованность в сохранении наследственного имущества.
Охрана наследства и управление им – что это такое?
Имущество гражданина может быть передано другим лицам, которые являются наследниками, после его смерти. Процедура передачи прав собственности инициируется нотариусом путем открытия завещания. В случае отсутствия такового процедура производится в соответствии с нормами законодательных актов нашего государства.
С момента оглашения данного документа начинается отсчет полугодового срока. По его окончанию права собственности в полной мере передаются наследниками. До истечения этого момента в отношении наследуемого имущества организуется принятие мер по охране наследства.
Выполнение комплекса мер по охране наследства требуется с целью сохранения имущества в целости и сохранности, пресечения его использования для получения прибыли и т. д. Это особенно актуально в ситуациях, когда передаваемые объекты собственности находятся в различных населенных пунктах, что значительно снижает его безопасность.
Меры по охране наследства, с юридической точки зрения, представляют собой комплекс мероприятий, выполняемый нотариусом или другими, обладающими соответствующими полномочиями лицами, с целью обеспечения сохранности наследуемого имущества от посягательств третьих лиц.
Охрана наследства включает в себя процедуру управления им. Однако использование этой меры не всегда требуется. Он применяется в тех ситуациях, когда в списке наследуемого имущества присутствуют объекты, требующие управления.
Например, бизнес, ценные бумаги, вклады в банках, различная коммерческая недвижимость и т. д.
Согласно положениям статьи под номером 1171 Гражданского кодекса Российской Федерации, меры по охране наследства устанавливаются на период между его открытием и полным переходом прав собственности наследникам. Их обеспечением занимаются:
Нотариус, которым была открыта процедура (в ситуациях, когда процедура наследования выполняется в соответствии с действующим законодательством нашего государства, то есть в отсутствии составленного завещания);
Лицо, на которого были возложены обязанности исполнителя завещания – определяется самим наследодателем и указывается непосредственно в самом документе;
Нотариус или любое другое должностное лицо органов местного самоуправления, обладающее соответствующими полномочиями – актуально для имущества, расположенного на отдаленной территории;
Консульства Российской Федерации – актуально для имущества, расположенного за пределами территории нашего государства.
Охрана наследуемого имущества нотариусом, доверительное управление
Нотариус входит в число уполномоченных лиц по обеспечению охраны наследства и управления им. Для этого им выполняются определенные мероприятия, выполняемые с целью сохранения наследуемого имущества в первоначальном виде.
Могут использоваться следующие меры по охране наследства.
Опись наследуемого имущества. Особенности процедуры представлены ниже:
- При ее выполнении могут присутствовать наследники, душеприказчик, непосредственно сам оценщик;
- В итоговый акт выполнения процедуры включается информация обо всех вещах наследодателя;
- При необходимости перерыва помещение, в котором выполняется процедура описи, опечатывается;
- В процессе описи назначается лицо, ответственное за сохранность имущества;
- Если в процессе описи среди имущества наследодателя были обнаружены объекты, которые являются художественными, научными или историческими ценностями, то нотариус обязан уведомить о данном факте соответствующие учреждения.
Принятие наличных денежных средств на личный счет нотариуса для сохранения.
Отдача предметов роскоши, валюты, ценных бумаг и других объектов, не требующих управления, в банковскую организацию.
Передача наследуемых объектов имущества на хранение уполномоченным лицам.
Направление поручения об обязательном исполнении установленного комплекса мер охраны наследства.
Доверительное управление используется в тех случаях, когда в составе передаваемой собственности присутствуют:
- Важные объекты недвижимого имущества;
- Действующие организации;
- Вклады в банках;
- Ценные бумаги и другие объекты, помимо охраны которых необходимо выполнять другие действия для их сохранения.
Соглашение о доверительном управлении оформляется путем подписания соответствующего договора между ответственным нотариусом и назначенным им лицом. С даты заключения этого документа на назначенного исполнителя возлагаются обязанности по управлению. Принять таковые может как физическое лицо, так и юридическое, при условии, что оно является некоммерческой организацией. Действующим законодательством РФ не запрещается назначение в качестве управляющего исполнителя, прописанного в завещании наследодателя.
Процедуры охраны наследства и управления им могут быть установлены на срок, определяемый нотариусом. Он может изменяться в зависимости от конкретного случая. Однако законодательством Российской Федерации, а именно статьей 1171 Гражданского кодекса, регламентированы максимально возможные периоды:
- Полгода – стандартный срок вступления;
- Девять месяцев – период используется при продлении срока вступления, согласно ст. 1156 ГК.
Как было сказано выше, меры по охране наследства могут быть дольше или короче самого вступления в права.
Сроки охраны зависят от нескольких факторов:
- само вступление может затянуться на более долгий срок, чем 6 месяцев;
- наличие договора доверительного управления, который заключен на пять лет, не всегда означает его окончание после вступления. Наследники вправе прекратить управление, а если требование о передачи имущества не поступает, значит договор продолжает действовать. Более того, один может получить свидетельство, а другие еще нет. Поэтому, если в таком свидетельстве нет имущества, которое находится в управлении, то это значит, что управление продолжается. А если есть, то к наследнику переходят права учредителя управления. То есть слагаются полномочия нотариуса по контролю за действиями управляющего, а принятие мер по охране переходит к наследнику;
- у наследников нет лицензии или иных разрешительных документов на определенный вид имущества.
Меры, принимаемые нотариусом
Для инициации нотариальных мер защиты заинтересованное лицо обращается к нотариусу по месту открытия наследства (то есть, нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело) с заявлением о принятии мер по охране наследственного имущества.
С заявлением вправе обратиться:
- наследник (или наследники) по закону;
- наследник (или наследники) по завещанию (или по наследственному договору);
- исполнитель завещания (душеприказчик);
- орган местного самоуправления;
- орган опеки и попечительства;
- другие лица, действующие в интересах сохранения наследства.
В случае необходимости нотариус вправе сам принять меры по охране наследства по своей инициативе.
Какие обеспечительные меры может принять нотариус?
В зависимости от состава наследства он может:
- Провести опись наследственного имущества.
- Внести наличные денежные средства, входящие в состав наследства, в депозит нотариуса на публичный депозитный счет.
- Уведомить органы Росгвардии о выявленном оружии.
- Передать входящие в состав наследства валюту, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги по договору на хранение банку.
- Передать иное имущество, входящее в состав наследства и не требующее управления, по договору на хранение наследнику или другому лицу по своему усмотрению (при невозможности передать его наследникам).
Дадим пояснение к пункту 5. Если наследование осуществляется по завещанию (наследственному договору), в котором назначен душеприказчик, то хранение имущества обеспечивается душеприказчиком самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по душеприказчика.
В случае, если назначен душеприказчик (исполнитель завещания), нотариус принимает указанные меры по согласованию с душеприказчиком.
Нотариус сам устанавливает срок действия мер по охране наследства с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством.
Когда начинается охрана наследства
Оставаясь на защите имущественных интересов своих граждан, российский законодатель вполне определенно устанавливает время, когда должна начаться охрана наследства и управление им. Таковым считается день смерти владельца (или день, когда суд признает его погибшим), тогда же открывается наследственная масса.
Только с этого дня, а не с момента извещения правопреемников об открывшемся наследстве, а именно так думают многие, его охрана и начинается.
Нотариус примет меры по охране имущества незамедлительно, получив соответствующее заявление от родственников умершего. Чаще всего в качестве повода обратиться к нему наследники выбирают следующие:
- недобросовестное к ним отношение тех, у кого к собственности покойного имеется доступ, кто хранит его;
- невозможность по разным причинам своими силами обеспечить сохранность имущества, которое после кончины родственника осталось, или существование реальной угрозы его утраты раньше, чем они вступят в наследство;
- возможность определения наследной массы исключительно посредством описи при наличии завещания в пользу юридического лица.
Кто вправе принять меры по охране имущества?
Охрана наследственного имущества и управление им должны осуществляться следующими лицами:
- Исполнителем завещания. Возможно в случаях наследования по завещанию. Кандидатура исполнителя должна указываться в документе. Лицо принимает весь комплекс мер по охране имущества покойного, где бы оно ни находилось.
- Нотариус по месту открытия наследства. Возможно в случае получения заявления от одного или нескольких получателей собственности покойного, органа опеки и попечительства или органа местного самоуправления.
- Нотариус по месту расположения объектов собственности покойного. Применяется в случае территориально отделенного расположения одного или нескольких объектов собственности наследодателя. Основанием для принятия мер по охране имущества является письменное поручение от нотариуса, который ведет наследственное дело.
- Консульство. Применяется в случае расположения имущественных объектов за пределами РФ. Основывается на поручении нотариуса.
Возмещение расходов на охрану и управление наследством
Охрана наследства и управление им, является процессом, регулируемым 1023 ГК РФ. Лицо, не включенное в состав наследников и не являющееся исполнителем завещания, имеет право на получения вознаграждения за действия по охране или управлению имуществом покойного собственника.
Кроме того, гражданин имеет право требовать компенсацию затрат на охрану имущества или управление им. Денежные средства на выплату вознаграждения и компенсацию расходов уполномоченного лица берутся из состава наследственного имущества или от доходов, полученных от его эксплуатации.
Максимальный размер вознаграждения составляет 0,3% от общей стоимости имущества покойного.
Закон предусматривает приоритетность компенсации расходов:
- в первую очередь удовлетворяется требования лица, оплатившего лечение и погребение собственника;
- во вторую очередь оплачивается охрана и управление имуществом покойного;
- в третью очередь оплачиваются Услуги исполнителя завещания;
- после оплаты перечисленных затрат, удовлетворяются требования кредиторов покойного.
Для обеспечения сохранности имущества до вступления в наследство стоит убедиться в наличии полноценных мер по его охране. Обязанности по определению порядка мер ложатся на нотариуса по месту открытия наследства. Если в завещании указан его исполнитель, то нотариус применяет меры по охране наследуемым имуществом совместно с исполнителем завещания. Основной мерой по охране наследства считается опись наследуемого имущества. Эта процедура должна проходить при присутствии двух свидетелей.
При наличии в составе наследства имущества, требующего постоянного или оперативного управления, заключается договор на доверительное управление. Этот договор обязует избранное для управления лицо принимать всевозможные меры, призванные избежать ущерба и обеспечить сохранность имущества. На место управляющего может быть назначено любое лицо, в том числе один из наследников. К лицу, взявшему на себя полномочия управляющего, могут предъявляется дополнительные требования, если в составе наследства находится имущество, распоряжение которым требует определенных навыков или разрешений.
Принятие мер для охраны наследственного имущества
| Как известно, с момента открытия наследства до выдачи свидетельства наследникам должно пройти 6 месяцев. В течение этого времени имущество находится в неопределенном состоянии, ведь его прежний собственник умер, а новый еще не принял его в собственность. Меры для охраны наследственного имущества принимаются для его сохранения, а также осуществления гарантий прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц с учетом ценности и характера наследства. Охрана наследственного имущества подразумевает под собой действия, направленные на обеспечение потребительского свойства вещи, предотвращения расхищения имущества, недопущения порчи или уничтожения вещей. Такие меры могут принять как сами наследники, так и нотариус по заявлению одного или нескольких наследников. Если имеется завещание, то меры по охране имущества может осуществлять исполнитель завещания. |