Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить жилье детям-сиротам?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По своей сути в настоящее время очередь на получение жилья – это программа поддержки молодых и малоимущих семей, нуждающихся в социальной защите. Для этого правительством разработаны различные программы субсидирования. Определённые категории граждан имеют право рассчитывать не токмо на получение социального жилья по договору найма с муниципалитетом, но и на субсидирование покупки квартиры по различным сертификатам и ипотеке с поддержкой государства.
Очередь на получение жилья через «Госуслуги»
Таким образом можно проверить очередь на жилье через региональный портал «Госуслуги. К сожалению, на центральном портале это сделать невозможно. Также можно обратиться в многофункциональный центр, где с помощью официально оформленного заявления вы сможете получить аналогично официальный ответ от соответствующего ведомства с указанием вашего порядкового номера в очереди на получение социального жилья.
Можно ли просить предоставить жилье в другом населенном пункте?
По закону квартира или дом будут предоставлять в пределах того муниципального образования (города или района), где вы стоите на учете.
Таким образом вы можете отказаться от предоставления жилья в одном регионе, но тогда вам нужно будет заново встать на учет в другом регионе и уже там обращаться за жильем. Мы не рекомендуем этого делать, потому что с постановкой на учет могут возникнуть проблемы и тогда вы лишитесь возможности получить квартиру.
Имейте ввиду, что если вам уже исполнилось 23 года, то встать на учет в другом регионе вы не сможете.
Если у вас нет регистрации, жилье может быть предоставлено по месту постоянного жительства, первичного выявления и устройства под опеку (населенный пункт, где было вынесено постановление об установлении опеки, либо о направлении в детский дом).
Закон не связывает место предоставления жилья с местом постоянной регистрации. В законе четко сказано “по месту жительства”, а под этим “местом жительства” можно понимать место где человек постоянно находится — работает учится, растит детей и т.п. Таким образом не имея регистрации вообще или имея регистрацию в населенном пункте, в котором вы не живете, можно претендовать на приобретение жилья там,где вы постоянно находитесь. К сожалению, на практике органы власти часто отказывают сиротам в таких ситуациях, поэтому необходимо проконсультироваться с юристом.
На сайте министерства жилищно-коммунального хозяйства края запущен новый онлайн сервис. Теперь лица из категории «дети-сироты» могут узнать свой порядковый номер в списке на получение жилья по СНИЛСу. Для этого им нужно вести страховой номер в специальном разделе, подготовленном специалистами министерства.
— В министерство поступает много обращений от детей-сирот с вопросами о том, как попасть в список на предоставление жилья, какие документы необходимо заполнить, как узнать срок получения квартиры и так далее. Только за январь их было почти 400, а за весь прошлый год поступило более 2,5 тысяч запросов. Новый сервис существенно упростит и ускорит процедуру получения этой информации. Теперь можно просто зайти на сайт и быстро получить всю информацию, — сообщили в министерстве ЖКХ края.
В ведомстве уточнили, в том же разделе, где расположен сервис поиска, размещена актуальная информация о порядке обеспечения жильем детей-сирот и других категорий граждан, а также формы заявлений для включения и исключения из списков на получение жилья. Эти данные будут ежеквартально обновляться.
— На главной странице сайта министерства размещена прямая ссылка на сервис поиска. После ввода СНИЛС и нескольких символов для прохождения теста безопасности система выдает номер, под которым пользователь находится в реестре детей-сирот на получение жилья. Можно также узнать наименование населенного пункта, в котором будет предоставлена квартира, — добавили в министерстве.
Напомним, краевые власти обеспечивают жильем детей-сирот с 2005 года, когда полномочия были переданы с федерального на региональный уровень. За это время квартиры получили почти 2,5 тысячи человек из числа детей-сирот. Жилье в регионе предоставляется за счет строительства домов и приобретения квартир на вторичном рынке. С 2021 года начнет применяться еще один механизм – предоставление социальных выплат на приобретение жилья в собственность. Деньги смогут получить лица из числа детей-сирот, которые достигли возраста 25 лет и достаточно приспособлены к самостоятельной жизни.
Министерство ЖКХ края уже направило 101 уведомление о праве на соцвыплату, где также указан порядок ее получения. Уведомления отправлены по фактическим адресам, подтвержденным при телефонном обзвоне, а также по месту регистрации, если с человеком не удалось связаться. Однако на сегодняшний день в ведомство пока поступило только 7 заявлений на получение этой поддержки.
Пресс-служба губернатора и правительства Хабаровского края При использовании материалов ссылка на сайт обязательна
Порядок предоставления жилья
Порядок предоставления данной льготы носит заявительный характер, то есть «автоматически» ребенок-сирота не получит жилье при достижении 14 лет. Для этого нужно составить и подать заявление на получение жилья.
В какой именно орган подавать – зависит от региона, поскольку обеспечение жильем сирот относится к полномочиям местных, а не федеральных органов власти. В виду этого названия органов могут отличаться: обычно – это органы опеки и попечительства, но их полномочия могут быть делегированы и другим департаментам.
Как бы не назывался орган, его сотрудники обязаны разъяснить процедуру оформления и предоставить заявителю перечень необходимых документов.
ШАГ 1.. Составление заявления. Если раньше заявление писали сами сироты, равно как и собирали документы, подавали их в соответствующие инстанции, то с 2019 года в связи с уменьшением возрастного порога, эта обязанность возложена на их законных представителей.
Если законный представитель сироты не подаст заявления для постановки на учет в течение 3-х месяцев с момента исполнения ребенку 14 лет, то заявление должны направить органы опеки и попечительства.
Также обратиться с таким заявлением имеют право сами дети-сироты и приравненные к ним лица в следующих случаях.
| До 18 лет | Если ребенок приобрел полную дееспособность до совершеннолетия |
| После 18 лет | Если не были включены по каким-либо причинам в очередь в период с 14 до 18 лет |
Составляется оно в 2-х экземплярах и направляется в органы опеки и попечительства, а также жилищный одел (департамент) местной администрации.
ШАГ 2. Сбор документов. Документы утверждаются на региональном уровне, а их пакет формируется в индивидуальном порядке для каждого заявителя.
Программа улучшения жилищных условий
Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.
В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.
Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.
Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.
Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.
Субсидия рассчитывается по специальной формуле. Ее размер зависит от норматива площади на человека, стоимости квадратного метра, количества членов семьи и размера оплачиваемой доли.
Размер оплачиваемой доли — это часть стоимости квартиры, которую оплачивает государство. В Санкт-Петербурге она составляет 30%.
Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77. Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.
Расселение аварийного жилья
В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить. Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация.
Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов — минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят. А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.
Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно. Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.
Перечень документов для постановки на учет для обеспечения жилым помещением по категории дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
1) копии документов, удостоверяющих личность законных представителей, подавших заявления о постановке на учет;
3) документы, подтверждающие утрату в несовершеннолетнем возрасте родительского попечения:
а) копии свидетельств о смерти родителей;
б) справки органов записи актов гражданского состояния, подтверждающие внесение сведений об отце в запись акта о рождении ребенка на основании заявления матери ребенка;
г) копии решений судов об установлении факта оставления детей без попечения родителей;
4) документы, подтверждающие невозможность проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях:
б) справки учреждений здравоохранения о наличии тяжелой формы хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, в соответствии с перечнем заболеваний, утвержденным федеральным законодательством, у лиц, проживающих в жилых помещениях, нанимателями или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками жилых помещений которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии);
в) справки о составе семьи с указанием общей площади жилого помещения по последнему месту регистрации и по всем адресам его перерегистрации, начиная с адреса сохраненного за ним жилого помещения (при наличии). Справки действительны в течение 3 месяцев с даты выдачи;
г) документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования жилым помещением, нанимателями или членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками жилых помещений которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Могут ли исключить из очереди и по каким причинам
Нужно помнить, что ожидая своего часа несколько лет, вы обязаны сообщать об изменениях в составе имущества или в составе семьи. Так, основанием для исключения из списка очередников могут быть:
- изменился состав семьи. например один из детей достиг 18 лет и семья перестала быть многодетной или нуждающейся;
- увеличились доходы членов семьи и семья больше не является малоимущей.
- переезд на постоянное жительства в другой регион или город;
- приобретение жилой недвижимости;
- получение другой субсидии на улучшение жилищных условий;
- предоставление заведомо недостоверной и ложной информации в орган власти;
- подача заявки на исключение из списков со стороны заявителя.
Документы, доказывающие право на получение
Для каждого претендента на вручение ключей от квартиры формируется индивидуальный пакет документов, к основным относятся:
- паспорт, подтверждающий российское гражданство;
- документы, доказывающие статус сироты: свидетельства о смерти родителей, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании гражданина погибшим или иные бумаги;
- справка о составе семьи по форме №9 из ЖЭКа с указанием всех зарегистрированных лиц и степенью их родства с заявителем;
- справка из Росреестра об отсутствии собственной жилплощади.
Документы, необходимые в отдельных случаях:
- свидетельства о браке, рождении детей, если заявитель создал семью, имеются дети;
- справка с места работы, учебы или ЦЗН;
- решение суда о лишении родительских прав при прописке в жилплощади, принадлежащей родителям;
- заключение местной администрации о непригодности жилья для проживания;
- справка из медицинского учреждения о диагнозе больного, прописанного и проживающего с ребенком-сиротой, и рекомендацией на отдельное жилье для заявителя;
- документы на жилую недвижимость, площадь которой меньше установленных в регионе нормативов;
- справка из детского дома, с указанием периода нахождения ребенка в учреждении;
- решение органов опеки о назначении опекуна.
В гостях у детей-сирот в Средней Ахтубе
Мы побывали в этом поселке и увидели, что там есть из перечисленного и как там все прекрасно, как освоены 40 с лишним миллионов рублей налогоплательщиков.
Газовое и сантехническое оборудование, приборы учета энергоресурсов видели, приусадебные участки тоже есть, а вот насчет всего остального много вопросов, но все по порядку.
Так, мы не увидели детского сада и школы, которые, по данным облстроя, находятся в шаговой доступности. Да, поблизости есть школа-интернат, но она специализированная, а до обыкновенной школы и садика сначала надо идти по бездорожью и зарослям до остановки маршрутки, а потом ехать еще минут 10. Не получается в шаговой доступности.
«Чтобы дойти до остановки по нашим ухабам, хорошо бы ноги, руки не переломать и лоб не разбить, особенно, в вечернее и ночное время. У нас освещения уличного нет, а ведь дети ходят в школу. Дорога здесь грунтовка. Плиты лежат всего несколько метров, да и те уже все почти разбитые. А когда дождь, это вообще кошмар. Глина, жуткая грязь», — рассказывают жильцы.
Приходили, смотрели, записывали
Владимир и другие жители поселка, даже коллективно обращались по всем нарушениям в УКС. К ним приходили не раз, смотрели, записывали, но на этом все заканчивалось. Ничего за пять лет не исправлено. Возможно, кому-то и было что-то сделано, но мы таких счастливцев не встретили.
«Они специально тянут время. Рассчитывают, что людям это надоест, и они прекратят обращаться. Такое происходит не только с нами, но и с другими сиротами. Все же упирается в деньги, они их уже там поделили, а нас вынуждают ремонтировать жилье на свои средства. Нельзя было построить нормально – можно, но это не делается. Там, наверное, считают, что для сирот сойдет и так», — рассказывают ребята.
В одном из интервью застройщик Николай Николаенко сказал, что строил эти дома по канадской, давно испытанной технологии. Если верить данным открытых источников в Интернете, то эта технология, видимо, хорошая. По ней, например, можно строить домики облегченного варианта (дачные строения), но можно и дома для постоянного проживания, где, конечно, используются уже другие материалы и параметры.
«Технология «Канадская» подразумевает монтаж уже готовых СИП панелей заводского изготовления, а не набора «сделай сам». Ведь как сделана стена в домах – снаружи виниловый сайдинг, далее тонкая ориентированно-стружечная плита ОСП на деревянных брусках, рулонный утеплитель толщиной 100 мм (не базальтовый, а самый мягкий, самый плохой), и внутри гипсокартон. Тепло такая стенка не держит. Осенью на улице будет 0˚C и в доме будет столько же. Любой даже непрофессионал скажет, что такое исполнение стены подходит в лучшем случае для летнего дачного домика.
Здесь, конечно, нужно проверять всю исполнительную документацию и проект. У меня большое сомнение, что проектировщик мог заложить отсутствие естественной вентиляции в помещениях, исполнение её из канализационной трубы и толщину стен в 100 мм при норме 640 мм кирпичной кладки. Именно в этом главная причина постоянного грибка внутри», — поделился своим мнением Игорь Петров.
К слову, в Канаде этапы строительства каркасных домов контролирует государство, а у нас кто-нибудь проверяет какой-либо этап? А кто у нас подписывал проект, акты скрытых работ, окончательный акт приёмки объекта? Кто осуществлял авторский и строительный контроль? Неужели на 40 с лишним миллионов только так и можно было построить? Эти дома невозможно назвать капитальными строениями. Такое впечатление, что их строили из остатков стройматериалов, причем самых дешевых.
«Все знают, что на один двухквартирный дом выделялось по два с лишним миллиона рублей, а если посмотреть на то, как они построены, какие отделочные материалы сюда закупали и в каком количестве, то получится, — что максимум на один дом потратили миллион, а то может быть и меньше, соответственно одна квартира обошлась застройщику похоже в 500 тысяч рублей», — говорят жители поселка.
«Дома построены на совесть», — сказал в том же интервью Николаенко. По совести, наверное, эти дома принимали и представители УКСа, областного комитета строительства. Ну, видимо, такая совесть.
Предоставляя жилье вот такого качества, людей просто обрекают на бесконечные ремонты чего-либо. Постоянно что-то, где-то отваливается, ломается и рушится, причем независимо от срока эксплуатации помещений. Сироты обращаются с жалобами в УКС. Сотрудники приходят, осматривают, обещают, но ничего не происходит. Они снова обращаются и снова ждут, потому что не в состоянии финансово потянуть такие затраты. Не дождавшись устранения нарушений, сироты съезжают с такого жилья, потому что ремонт делать не на что, а жить в таких условиях невозможно. Здания продолжают разрушаться дальше. Яркий пример этого — поселок Чернышковский, где в настоящее время только в одном из девяти сданных домов живет человек. Поэтому плохое качество строительства является одной из причин, почему многие дома пустуют, а бюджетные средства при этом оказываются выброшенными на ветер.
Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда
г. Кокшетау 2. г. Степногорск 3. Аккольский район (г. Акколь) 4. Аршалынский район 5. Астраханский район 6. Атбасарский район (г. Атбасар) 7. Буландынский район (г. Макинск) 8. Бурабайский район (г. Щучинск) 9. Егиндыкольский район 10. Енбекшильдерский район (г. Степняк) 11. Ерейментауский район (г. Ерейментау) 12. Есильский район (г. Есиль) 13. Жаксынский район 14. Жаркаинский район (г. Державинск) 15. Зерендинский район 16. Коргалжынский район 17. Сандыктауский район 18. Целиноградский район 19. Шортандинский район
- Перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
- Заполнить и отправить заявку (ЭЦП не требуется). В заявке указать регион ввести ИИН получателя услуги (очередника).
- Номер очереди появится моментально после нажатия на кнопку «Отправить запрос».
Порядок постановки на учет
Как получить квартиру сироте в 2021 году? Норма социальной поддержки в форме недвижимости гражданину со статусом «сирота» носит заявительный характер. Для постановки на учет необходимо подать заявление в отдел по социальной защите населения местной администрации, специалисту по опеке.
К нему прилагается:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- основание по полученному статусу;
- данные на близких родственников – супруга, дети (при их наличии);
- справка о том, что у заявителя отсутствует недвижимость.
Законодательство определяет временной период, в течение которого необходимо подать документы для постановки в очередь на получение квартиры детям-сиротам. Такая возможность наступает с 14 лет и до 23 лет включительно. Право на получение льготы возникает в день совершеннолетия (18 лет) и сохраняется до момента полной его реализации, то есть до получения жилплощади.
Понятно, что четырнадцатилетний ребенок не в состоянии самостоятельно справиться с задачей. Ответственность за его судьбу, за своевременную постановку в очередь ложится на взрослых: опекунов, руководителей детских домов, интернатов и прочих аналогичных учреждений.
Дети-сироты смогут получить 1,5 млн рублей на покупку жилья
Напомним, сейчас дети-сироты, которым исполнилось 18 лет, должны получить квартиру от государства. По закону, региональные власти обязаны выделить ее из специального жилищного фонда. Но далеко не всегда это происходит вовремя. Порой заветной квартиры приходится ждать годами.
— По состоянию на 10 января 2021 года общая численность детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, составляет 279 260 человека, — говорится в пояснительной записке к законопроекту. — Из них 191 004 человек, у которых право на обеспечение жильем наступило, но не реализовано (от 18 лет и старше).
И это при том, что на обеспечение сирот квартирами регионам каждый год предоставляется федеральная субсидия. Только на 2021 год на эти цели предусмотрено более 7,7 млрд рублей. В 2021 и 2022 — будут такие же суммы.
— Учитывая численность детей-сирот, нуждающихся в жилье, законопроектом предлагается расширить формы и механизмы их обеспечения, — поясняют авторы законопроекта. — Предлагается выдавать государственный жилищный сертификат — именной документ, удостоверяющий право на однократное получение выплаты для приобретения в собственность жилого помещения.
Выплата государственных жилищных сертификатов будет составлять примерно 1 487,3 тыс. рублей. Из расчета: 33 кв м. на одного человека. Примерная средняя стоимость квадратного метра — 45 068 рублей. (Это средняя цифра по России за 2021 год по данным Минстроя).
Также законопроект вводит обязанность детей-сирот информировать власти о своем фактическом месте нахождении. Делать это надо будет раз в полгода. Если сроки будут нарушены, дети-сироты могут быть исключены из списка на квартиру, но сохранят право на повторное обращение. Почему потребовалась такая норма? Зачастую местные власти просто не знают, где искать сироту, имеющего право на квартиру. Квартира для него вроде и куплена, но простаивает. И такие случаи происходят на территории 66 регионов РФ.
Что еще устанавливает законопроект? Перечень условий, при которых невозможно проживание детей-сирот в одной квартире с родителями (которых лишили родительских прав). К таким условиям предлагается отнести случаи, когда эти лица:
— больны хроническим алкоголизмом или наркоманией
— имеют неснятую или непогашенную судимость за тяжкие или особо тяжкие преступления
— имеют или имели судимость, подвергались уголовному преследованию за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности, половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, основ конституционного строя и безопасности государства, а также против общественной безопасности. Исключение — лица, уголовное преследование в отношении которых прекращено по реабилитирующим основаниям.
Очередь на получение жилья через «Госуслуги»
По своей сути в настоящее время очередь на получение жилья – это программа поддержки молодых и малоимущих семей, нуждающихся в социальной защите. Для этого правительством разработаны различные программы субсидирования. Определённые категории граждан имеют право рассчитывать не токмо на получение социального жилья по договору найма с муниципалитетом, но и на субсидирование покупки квартиры по различным сертификатам и ипотеке с поддержкой государства.
Таким образом можно проверить очередь на жилье через региональный портал «Госуслуги. К сожалению, на центральном портале это сделать невозможно. Также можно обратиться в многофункциональный центр, где с помощью официально оформленного заявления вы сможете получить аналогично официальный ответ от соответствующего ведомства с указанием вашего порядкового номера в очереди на получение социального жилья.
Очередь на получение жилья
Так как огласно Постановления от 14.07.2020 № 365-п ПРАВИТЕЛЬСТВО сКРАСНОЯРСКОГО КРАЯ «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения Красноярского края за II квартал 2020 года» величина прожиточного минимума за II квартал 2020 года: в целом по Красноярскому краю в расчете на душу населения – 11076 рублей, для трудоспособного населения – 11726 рублей,для пенсионеров – 8665 рублей, для детей – 11551 рубль, то ваши доходы (если Вы с бабушкой проживаете) должны быть меньше этих величин.
Интересно почитать: Образец Договор Переуступки Права Требования На Квартиру
Постановлением администрации г.Красноярска от 14 апреля 2005 г. N 192 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории г.Красноярска»