Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение жилищного сертификата многодетной семьёй». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Понятие «многодетная семья» означает, что в ней живут и воспитываются несколько детей. Стандартом выступает 3 ребенка и больше. Статус «многодетная» присваивают с учетом количества детей. Вопросом занимаются ОСЗН – отделения социальной защиты населения. О том, что мать и отец являются многодетными, каждый из них получает специальное удостоверение (а кто-то и Орден «Родительской славы»). Благодаря документу семейство может претендовать на льготы.
Получение жилищного сертификата в МФЦ
Оформить жилищный сертификат можно и при помощи «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
Для этого необходимо подать заявление по форме и необходимые документы. Работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов. Когда ответ будет готов, заявитель получит в МФЦ копию принятого региональным органом власти решения о предоставлении государственной услуги. В случае принятия положительного решения, на руки выдается государственный жилищный сертификат.
Возможные причины отказа и пути решения проблемы
При определенных условиях, заявителю могут отказать в выдаче какого-либо статуса и/или постановке не учет для получения сертификата. Предложенные ниже причины частично могут использоваться и в ситуации с исключением из очереди:
- Хорошее финансовое состояние. Если заявитель не соответствует требованиям для получения статуса «малоимущий», то он не сможет получить данный статус и, в большинстве случаев, не сможет претендовать на сертификат. Даже если на момент подачи документов финансовое состояние было существенно хуже, заявителя могут исключить из очереди позднее, когда состояние улучшится.
- Комфортные условия проживания. Заявитель не может претендовать на сертификат если его жилье имеет достаточно большую площадь и соответствует другим требованиям (например, санитарно-эпидемиологическим).
- Выявлены факты сознательного ухудшения жилищных условий. В такой ситуации заявителю не только откажут, но и на 5 лет запретят участвовать в аналогичных государственных программах.
- Помощь от государства была получена ранее. Сертификат выдается только один раз в жизни. Если он уже был ранее оформлен, подать заявление на еще один не получится.
- Предоставлены неверные данные. Вне зависимости от того, случайно ошибся заявитель или же он сознательно скрыл какую-то информацию, в принятии заявления будет отказано. Придется подавать его еще раз, но на этот раз с учетом замечаний и с предоставлением абсолютно достоверной информации.
- Не предоставлены все необходимые документы. В такой ситуации единственным выходом может стать предоставление требуемых бумаг.
В некоторых случаях причины отказа не мотивированы, ошибочны или выполнить требования просто невозможно (например, нельзя предоставить документы на собственное жилье, если его нет). В такой ситуации единственным способом решить вопрос является обращение в суд.
Размеры субсидии на улучшение жилищных условий
Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.
Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.
Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.
Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.
Что представляет собой жилищный сертификат многодетным
Жилищный сертификат многодетным
— это документ (свидетельство), гарантирующее его обладателю возможность получения государственной субсидии на покупку квартиры эконом-класса в городе постоянного проживания при условии воспитания не менее 3 детей.
На средства, предоставляемые по жилищному сертификату, семья может приобрести квартиру с привлечением заемных средств, купить жилье за собственные деньги с учетом субсидии или построить индивидуальный жилой дом.
Важно!
Жилищный сертификат многодетным семьям гарантирует получение установленной суммы средств, является действительным на протяжении полугода с момента выдачи, имеет целевой характер, может быть использован лишь единожды и характеризуется добровольным владением и безвозвратностью.
Разница между региональными и общероссийской программами субсидирования
Важно!
Факт многодетности должен быть документально подтвержден. Многодетным родителям должны быть выданы соответствующие удостоверения. Их выдачей занимается территориальное отделение органов социальной защиты населения.
В нашей стране, на общероссийском уровне, многодетной признается семья, в которой воспитывается 3 и более детей. То есть наличие троих детей является достаточным условием для получения государственной жилищной субсидии.
Однако, если речь идет об участии в региональных программах субсидирования, условия получения выплат могут быть иными. В зависимости от уровня рождаемости в конкретном субъекте РФ, многодетными могут считаться родители, воспитывающие троих, четверых и даже большее количество детей. При этом учитываются только несовершеннолетние дети. Например, в Чечне пятеро детей в семье считается обычным явлением.
В каких случаях невозможно получение жилищного сертификата для многодетной семьи в 2020 году?
В 2020 году получить сертификат многодетной семьи невозможно в трех случаях:
- при отсутствии соответствующего регионального финансирования – указанные сертификаты оплачиваются за счет средств местных бюджетов, поэтому возможность получения данной меры поддержки обуславливается наличием финансовых возможностей конкретного региона страны;
- при лишении многодетной семьи статуса малообеспеченной – показатель малообеспеченности разнится по регионам РФ. Поскольку он пересчитывается ежеквартально, а доходы его членов могут меняться со временем, многодетной семье может быть отказано в выдаче сертификата, если ее материальное благосостояние улучшится;
- при лишении статуса нуждающейся в жилье –изменения состава семьи, ее жилищных условий приводят к невозможности получения жилищного сертификата, даже если многодетная семья до этого стояла на квартирной очереди.
Таким образом, многодетные семьи имеют возможность воспользоваться господдержкой для приобретения жилой недвижимости. Суть такой помощи состоит в предоставлении целевых средств, которые необходимы для покупки квадратных метров, остальная часть стоимости жилья – личные накопления, заемные средства.
Предоставление такой государственной поддержки подтверждается государственным жилищным сертификатом.
Перед подачей документов на постановку в очередь за жильем, необходимо помнить, что далеко не каждой многодетной семье будет предоставлена квартира в пользование. Чтобы получить жилье от государства должны быть учтены следующие нюансы:
- Нужда в улучшении или расширении места жительства. Самый важный показатель, на который обращают внимания соответствующие органы. Стоит учесть и то, что для каждого региона установлены разные нормы квадратных метров на человека. Так, в Москве для семей, которые состоят из трех и более людей, норма составляет 5 м2, а для СПБ – 9 м2 ;
- Доходы. Еще один важный фактор, позволяющий ответить на вопрос, как получить жилье многодетным родителям от государства. Если их доходы ниже прожиточного минимума на человека (в каждом регионе по-разному), то семье будет присвоен статус малоимущей. Это значит, что приобрести жилье самостоятельно они не смогут и им будет оказана помощь.
Чтобы встать на учет как семья, нуждающаяся в жилье, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту прописки.
Статус многодетной семьи можно получить только при рождении третьего ребенка. После этого следует в срочном порядке собрать документы, для того чтобы встать на учет на жилье многодетным семьям. Ниже представлен перечень справок:
- Оригинал и копии паспортов родителей. Рекомендуется сделать 4-5 копий, чтобы в случае необходимости оперативно предоставить их в органы государственной власти;
- Копии и оригиналы справок о рождении всех детей;
- Удостоверение, подтверждающее многодетность семьи;
- Документ, подтверждающий прописку в квартире всех членов семьи;
- Справка о доходах. Она предоставляется с целью доказать, что семья малоимущая;
- Документ, отражающий ваше семейное положение (заключен ли официальный брак, развод либо глава семейства является вдовцом, вдовой);
- Все справки на жилье, которые имеются на руках.
Размер жилищного сертификата
Расчеты сугубо индивидуальны. Информация на семьи всегда разная, поэтому власти считают размер сертификата с учетом исходных данных в заявлении. Свидетельство выдается на определенную сумму. Если деньги останутся, их предстоит вернуть обратно (крайне редко).
Многодетные семьи могут рассчитывать на 90% от стоимости расходов на куплю недвижимости. Для тех, кто воспитывает свыше 4-х детей предусмотрены отдельные льготы. На 5 ребенка могут оплатить и всю сумму за жилье. В целом, государство оплачивает от 30 до 70% рыночной цены квартиры. Остальное супруги вкладывают из своих средств или берут ипотеку.
Мнение эксперта
Дмитрий Носиков
Юрист. Специализация семейное, жилищное право.
Размер именного ГЖС зависит от двух факторов:
- цена 1 кв. метра жилья в регионе – в соответствии с поправками Минстроя (по кварталам);
- состав семьи – мать, отец, несовершеннолетние дети или студенты.
Бывает, что у семьи есть жилплощадь – но она меньше учетной нормы на одного человека, находится в ветхом или в аварийном доме. Тогда нужно решить, что делать со старым жильем: передать государству или оставить в собственности? Если оставить, то площадь квартиры вычтут из квадратуры сертификата. Получится, что государство выплатит средства лишь на разницу в метраже.
Реализация вневедомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением правительства России, позволяет расширить список категорий граждан, кому государство готово оказать помощь в решении жилищной проблемы.
Речь идет о социальных выплатах в виде государственных жилищных сертификатов, выделяемых за счет средств федерального бюджета. На них могут претендовать граждане, имеющие действующий статус вынужденного переселенца (вынужденные переселенцы), жители, выехавшие из районов Крайнего Севера (северяне), люди, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк», а также приравненные к ним лица (чернобыльцы).
Получив сертификат, человек открывает в банке, участвующем в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», счет, на который и перечисляются средства. Сертификат именной, его нельзя подарить, продать или использовать не по назначению.
В рамках лимитов бюджетных средств, выделенных нашему краю в 2019 году, были оформлены и переданы в органы местного самоуправления региона 37 государственных жилищных сертификатов для вынужденных переселенцев на сумму 77,7 млн. рублей, 20 государственных жилищных сертификатов чернобыльцам на сумму 34,66 млн. рублей и 8 сертификатов северянам на сумму 11,44 млн. рублей.
○ Что можно делать с сертификатом?
Использовать полученный сотрудником ФСИН/МВД сертификат можно в таких вариантах:
- Направить на куплю-продажу жилья.
- Использовать при ИЖС.
- Направить на погашение договора ипотеки или другого займа, с помощью которого приобреталось жилье.
Для получения государственной субсидии, обеспеченной жилищным сертификатом, необходимо сделать следующие шаги:
- Выбрать банк, участвующий в государственной программе улучшения жилищных условий и в течении двух месяцев открыть там счет для перечисления средств, выделенных под жилищный сертификат.
- Подыскать в течении девяти месяцев вариант с покупкой жилья за счет государственных средств.
- Заключить в установленном законом порядке договор купли-продажи жилья.
- Все документы представить в банк для проверки и направления казначейской заявки на перечисление средств, гарантированных сертификатом.
Полученные средства направляются на оплату первоначального взноса или частичной оплаты стоимости жилья. Все зависит от суммы полученных средств и стоимости приобретаемого жилья.
Если жилье было приобретено ранее на условиях договора ипотеки, средства государственной помощи по жилищному сертификату можно направить на погашение основного долга по кредиту.
Льготы при рождении третьего ребенка
В связи с рождением 3 ребенка Государство предусмотрело льготы:
- Ипотечный кредит без первоначального взноса сроком до 30 лет.
- Сертификат на жильё (или для строительства) суммой, равной 90% от общей стоимости готовой или планируемой недвижимости (один из родителей должен проживать на территории нашей страны не
менее 12 лет, а общий трудовой стаж мамы и папы должен превышать срок в 10 лет). - Предоставление садового или огородного земельного участка (пожизненно).
- Оплата тарифов ЖКХ с 50% скидкой (либо денежная компенсация оплаты).
- Обеспечение детей до 18 лет медикаментами, выписанными по рецепту.
- Приоритет при приёме в детские сады.
- Бесплатное посещение выставок, театров, музеев.
- Бесплатное обучение в художественных, музыкальных, спортивных школ.
- Обеспечение детей учебниками за счёт государства;
- Бесплатные путёвки в оздоровительные лагеря, дома отдыха и санатории.
- Оплата за обучение в высших учебных заведениях взимается с 50% скидкой.
- Обеспечение учащихся вузов стипендией.
- Трудоустройство родителей на неполный рабочий день или надомную работу.
- Увеличение отпуска каждому из родителей на 5 календарных дней.
- Первоочередной приём в детских ЛПУ.
- Бесплатное горячее питание для школьников.
Региональный материнский капитал при рождении второго ребенка
Предоставление регионального материнского капитала при рождении второго ребенка производится в рамках реализации федерального проекта “Финансовая поддержка семей при рождении детей” национального проекта “Демография” в субъектах Российской Федерации, входящих в Дальневосточный федеральный округ, с 1 января 2019 года в семьях, постоянно проживающих на территории дальневосточного региона:
в размере 30 % от суммы федерального материнского (семейного) капитала, установленного в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” на соответствующий год.
При этом и мама, и ребенок должны иметь российское гражданство.
Предоставление мер социальной поддержки в связи с рождением второго ребенка осуществляется в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года включительно.
Порядок действий для получения сертификата
Порядок действий для оформления субсидии достаточно прост. Необходимо подготовить документы, с перечнем которых можно ознакомиться в государственных органах, занимающихся рассмотрением заявок. Далее идет этап составления и подачи заявки, после чего выносится соответствующее решение. Если при рассмотрении заявки и прилагаемых документов у комиссии не возникло никаких вопросов, то заявителю выдаются определенные документы, на основании которых можно будет улучшить условия проживания.
Внимание
Срок действия сертификата сильно ограничен. Он действует в течение 9 месяцев с момента выдачи.. Для того чтобы деньги были использованы по прямому назначению они не выдаются на руки
Средства поступают на счет, который был открыт специально для получения субсидии. Далее наступает процесс поиска недвижимости. Для данных действий предусмотрен определенный период, который составляет не более 5 месяцев. Если гражданин не уложился в отведенный срок, то процесс получения государственного жилищного сертификата нужно будет проходить повторно. Как мы уже говорили, приобрести можно только то жилье, которое прошло процедуру государственной регистрации. Что касается размера субсидии, то она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости в определенном регионе
Для того чтобы деньги были использованы по прямому назначению они не выдаются на руки. Средства поступают на счет, который был открыт специально для получения субсидии. Далее наступает процесс поиска недвижимости. Для данных действий предусмотрен определенный период, который составляет не более 5 месяцев. Если гражданин не уложился в отведенный срок, то процесс получения государственного жилищного сертификата нужно будет проходить повторно. Как мы уже говорили, приобрести можно только то жилье, которое прошло процедуру государственной регистрации. Что касается размера субсидии, то она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости в определенном регионе.
Действующие социальные нормы:
- 33 м2для семей из одного человека;
- 42 м2, для семей из двух человек;
- 18 м2 на человека, для семей из 3 и более человек.
После того, как будет выбрана недвижимость, следует заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в соответствующих органах. Необходимо сказать, что далеко не каждый собственник недвижимости согласится продать свою квартиру по жилищному сертификату, так как деньги за квартиру перечисляются не сразу. Денежные средства перечисляются продавцу после подтверждения перехода прав собственности на недвижимость. После этого бывшему собственнику нужно обратиться в банковское учреждение и подтвердить сделку.
Инфо
Отдельно стоит рассмотреть порядок получения сертификата военнослужащими. Они имеют право на его получения только спустя 3 года с момента вступления в ряды вооруженных сил. Законодательство позволяет военнослужащим обращаться за сертификатом за год до увольнения со службы, в связи с выходом на пенсию, но в таком случае стаж работы в ВС должен составлять не менее 10 лет.
Для того чтобы воспользоваться правом на субсидию нужно составить рапорт, после рассмотрения которого военнослужащий включается в список лиц, имеющих право на государственную помощь в приобретении недвижимости. Порядок очереди формируется командиром подразделения. Рапорт составляется по определенной форме, в нем указывается регион, в котором в дальнейшем планирует проживать военнослужащий. Стоит сказать, что если человек уволился из ВС РФ, то он имеет право получить сертификат только в том регионе, в котором он зарегистрирован
Отдельное внимание следует уделить подготовке документов
Необходимая документация:
- Рапорт, составленный по утвержденной форме;
- Подробная информация о заявителе и членах его семьи;
- Справка о составе семьи;
- Подтверждение выслуги лет;
- Подтверждение того, что военнослужащий ранее не получал субсидию;
- Копия финансового лицевого счета;
- Подтверждение того, что у членов семьи не находится в собственности какая-либо недвижимость;
- Справка с места учебы;
- Свидетельство о заключении брака;
- Свидетельства о рождении каждого ребенка;
- Удостоверения личности членов семьи, достигших совершеннолетнего возраста;
- Выписка из протокола заседания жилищной комиссии;
- Справка кадрового отдела.
Получение жилищного сертификата многодетной семьёй
- Нахождение детей на полном государственном обеспечении. При этом они могут числиться в рядах многодетной семьи. Но стоит понимать, что определенные обстоятельства не могут быть защитаны в качестве данного пункта. Это касается, например, прохождения курса лечения или реабилитации ребенком-инвалидом.
- Многодетная семья, которой ранее был предоставлен участок земли для производства строительных работ по возведению жилого помещения.
- Получившие ранее средства от государства на улучшение условия проживания для всех членов. Это говорит о том, что если жилищные условия соответствуют нормам и требованиям законодательных актов, то претендовать на что-то еще многодетная семья уже не может.
Не всегда может быть предоставлен жилищный сертификат многодетным семьям. Очень важно первоначально оформить требуемые документы, а также соответствовать заявленным требованиям. Со всеми ими следует ознакомиться, что в последующем не возникало никаких трудностей и дополнительных вопросов.
В рамках государственной программы г.Севастополя «Жилище на 2020-2020 годы» 20 многодетным семьям 21 июня были вручены свидетельства на получение единовременной денежной выплаты для улучшения жилищных условий — для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома.
— В Севастополе существует очередь из многодетных семей, согласно которой распределяется жилье. На сегодня семья из шести человек имеет возможность приобрести жилье стоимостью 3,3 миллиона рублей. В следующем году мы решили увеличить количество получателей таких сертификатов до 25-30 семей, — пояснил Д.Овсянников, добавив, что такая поддержка оказывается не только многодетным семьям, но еще детям-сиротам и ветеранам, а также тем, кого выселяют из аварийного жилья.