Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правила поведения в подъезде жилого дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
К сожалению, значимое количество разбойных нападений приходится именно при входе в подъезд. Злоумышленники, как правило, выворачивают лампочки, выводят из строя камеры слежения и поджидают жертву с целью ограбления, а то и насилия.
Как вести себя в подъезде
В том же случае, когда соседей ничего между собой не связывает, им тем не менее всё же приходится соблюдать общие правила проживания. К ним, в частности, относятся и правила поведения в подъездах.
1. Подъезды, хотя и не относятся к жилому помещению, всё же требуют бережного к себе отношения, поскольку являются местами общего пользования.
2. Все жильцы должны содержать в нужном санитарном состоянии подъезды и чердаки, а также подвалы, не выбрасывать и не хранить здесь мусор, не сорить.
3. В подъездах нельзя курить и уж тем более разводить огонь, поскольку это является нарушением правила пожарной безопасности.
4. В местах общего пользования нельзя шуметь, т. е. по лестничной клетке нельзя бегать, громко хлопать дверьми, создавая беспокойство для остальных жильцов.
Существуют правила, относящиеся и к поддержанию порядка на придомовых территориях. Следует беречь зелёные насаждения возле дома. Если у кого-либо есть личный транспорт, его нельзя ставить на клумбы или газоны, а также перекрывать им проход для пешеходов.
5. При входе в подъезд не «зевай», осмотрись внимательно. Увидев незнакомца, задержись, не испытывай судьбу.
6. Старайся входить в подъезд, особенно в вечернее время, с кем-нибудь из соседей. Преступники нападают, как правило, на одиночек.
7. Не входи в лифт с незнакомым человеком, даже если «специально для тебя» придерживают двери лифта. В ответ на такую любезность можно сказать, что ты не один и подождешь родителей.
• Оказавшись в месте проведения массового мероприятия, не стремитесь попасть в наиболее плотное скопление людей на ограниченном пространстве.
• Если вы столкнулись с плохой организацией проведения массового мероприятия, теснотой в проходах, нарушением правил пожарной безопасности и общественного порядка, лучше заранее покинуть данное мероприятие.
• Никогда и ни при каких обстоятельствах не вступайте в перебранку в общественном месте. Если к вам пристает подвыпивший человек, лучше уступите ему место и найдите другое.
• Если вы оказались в толпе:
— не идите против движения толпы, а придерживайтесь общей скорости движения;
— старайтесь избегать центра толпы и ее края, уклоняйтесь от всего неподвижного в пути (столбов, тумб, деревьев);
— не цепляйтесь ни за что руками;
— толчки сбоку и сзади сдерживайте согнутыми в локтях и прижатыми к телу руками;
— ведите себя спокойно и миролюбиво, не делайте резких движений;
— не поддавайтесь настроению толпы;
— не обсуждайте происходящего, старайтесь выполнять указания организаторов движения или блюстителей порядка;
— ни в коем случае не пытайтесь поднять упавшие вещи (главное в толпе не упасть).
• Если вы упали в толпе, постарайтесь быстро встать, для чего упритесь руками и одной ногой в землю и резко выпрямитесь по ходу движения людей.
Использование помещения не по назначению
Особое внимание стоит уделить использованию помещений в коммерческих целях. С одной стороны, собственник вправе делать со своим имуществом все, что захочет. Но его действия ограничены правами иных лиц. Неправильное распоряжение объектом может повлечь за собой негативные последствия.
Если планируется перевод жилья в коммерческое помещение, стоит обсудить с соседями, какие их права могут быть нарушены переводом квартиры в нежилую. Необходимо разъяснить им, что их положение не изменится, рассказать, какая именно деятельность будет вестись.
Даже если перевести квартиру в нежилой фонд, использовать ее без ограничений не получится. Нельзя будет открыть на этой территории промышленное производство. В любом случае придется соблюдать иные нормы — запрещающие курение, требующие соблюдения санитарных норм, технических правил.
Основная опасность, которая кроется в использовании помещения не по назначению — угроза повреждения общего имущества. Использование промышленных приборов может привести к разрушению стен и оснований из-за вибраций, открытие гостиницы влечет шум и нарушение правил со стороны жильцов.
При проживании в квартире и ведении коммерческой деятельности нужно учитывать права соседей. К нарушителям будут применяться различные санкции, чаще всего — штрафные. Пожаловаться на соседа можно в полицию, суд, Прокуратуру и Роспотребнадзор. Все зависит от типа нарушения и его особенностей.
Получить юридическую помощь можно на нашем сайте.
Куда девать коляски и спортивный инвентарь?
Во многих жилых домах современных проектов еще на этапе планировки закладываются такие необходимые жильцам помещения, как колясочная или общедомовой склад в подвале. Это идеальное решение проблем с громоздкими вещами, которые неудобно хранить дома. Правда, колясочная годится только для колясок и велосипедов с самокатами, а аренда места в подвальных складах обычно довольно дорогая. Что делать в таком случае?
Самый простой способ решения для хранения вещей, которые не используются длительное время – арендовать склад вне дома. Сегодня таких сервисов достаточно много, чтобы можно было выбрать складскую площадь и недалеко от жилья, и по разумной цене. Если же хочется иметь площадку для хранения в подъезде, придется прежде всего выяснить, можно ли выделить под нее какую-нибудь площадь. Если планировка дома такого не позволяет, то ничего сделать нельзя в принципе. В ином случае нужно будет опять-таки собирать собрание жильцов и получать их согласие на организацию общедомовой или общеподъездной площадки для хранения. Как обычно достаточно будет двух третей голосов.
Как повлиять на конфликтных соседей
Прежде чем обращаться в суд или полицию, нужно попытаться понять, с каким видом шума приходится иметь дело. Если это шум внутридомового оборудования, вентиляции, ремонта у соседей или от работ за окном, то вопрос стоит адресовать к Роспотребнадзору.
Удобнее всего обратиться в ведомство через онлайн-приемную. Подать жалобу через сайт госуслуг не получится, но обратиться через сайт Роспотребнадзора могут только зарегистрированные на портале «Госуслуги» пользователи. Если там не помогут, придется идти в суд.
Шумный жилец в соседней квартире, засидевшиеся гости или лай собаки — другой случай. Маловероятно, что соседи провоцируют на конфликт. Не исключено, что другая сторона просто не понимает, что может мешать. Ведь люди «в своей квартире». Если попытка поговорить ни к чему не привела, значит, пора готовиться к отпору.
Что предстоит сделать:
- Аудиозапись шума. Нужно зафиксировать на смартфон звук шума или снять видео. Запись, сделанная из квартиры, послужит доказательством.
- Фото или видео ущерба. Если нарушители нанесли заметный ущерб личному или общедомовому имуществу, для аргумента подойдет фотография поцарапанной стены, оплавленных кнопок в лифте, оставленного мусора — все это стоит зафиксировать на смартфон.
Иногда этого может оказаться достаточно, чтобы нарушители поняли, что предупреждения не шуточные и за ними последует совсем другой способ решения проблем, и изменили поведение. Тогда можно считать, что конфликт с соседями улажен достаточно мирным путем.
Правила поведения в подъезде жилого дома
Если же ты едешь в лифте и туда заходит посторонний человек, сразу же выходи из лифта, пока двери не захлопнулись. Растерялся и не успел выйти – повернись к незнакомцу лицом, потому что спереди нападать на человека (даже ребенка) всегда сложнее, чем сзади. Подойди к дверям лифта, чтобы при возможности сразу же выйти. Если человек нажал кнопку верхнего этажа или кнопку «стоп», начал трогать тебя, срывать одежду, не кричи и не плачь, именно этого от тебя хочет насильник.
Постарайся заговорить с ним, произнеся следующую фразу: «Дяденька, а зачем вы снимаете с меня одежду, не рвите футболку, я и сам могу ее снять!» Когда незнакомец нагнется к тебе, обхвати его шею, как можно сильнее и укуси за нос или губу. Он сразу же отпустит тебя и обеими руками схватится за лицо. Пока он не пришел в себя, нажми кнопку ближайшего этажа. Если насильник уже расстегнул штаны, с силой сожми его половые органы и покрути их в разные стороны. Как только лифт остановится, выбеги из него и зови на помощь.
Ремонт, газовое оборудование и другие квартирные риски
Возможно, вы думаете, что, являясь полноправным хозяином в своей квартире, можете позволить себе снос «ненужных» стен или перенос ванной? Ошибаетесь. Закон запрещает многие варианты перепланировки.
Например, нельзя убирать несущие стены, ведь это может поставить под угрозу целостность всей конструкции дома. Нельзя устраивать кухню или санузел над жилыми помещениями соседей. Словом, прежде чем затеять перепланировку, нужно согласовать изменения в органах местного самоуправления. Нарушителей могут привлечь к административной ответственности и заставить заплатить штраф – в Москве и области он составит 2–2,5 тысячи рублей, в других регионах – 1–1,5 тысячи. Кроме того, если сделанная перепланировка идёт вразрез с законом, вам придётся привести квартиру в первоначальный вид.
Согласно Кодексу об административных правонарушениях, вы не имеете права самостоятельно выполнять подключение газовой колонки или плиты. Это слишком опасно, поэтому подобные действия могут производить только профессионалы, у которых есть соответствующая лицензия. Нарушаете – заплатите от 3 до 4 тысяч рублей.
Хранение на лестничной площадке старых рам, лыж, коробок и прочего хлама может стоить вам штрафа размером 1–1,5 тысячи рублей, – ведь таким образом вы нарушаете нормы пожарной безопасности и создаёте угрозу для всех жильцов дома.
Пиво, домино и сигареты во дворе – под запретом!
Да-да, за это тоже штрафуют. Стоит вам закурить на детской площадке – и бдительные соседи тут же сообщат куда следует, так что ждите квитанции на штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. Да и в подъезде курить – себе дороже: это удовольствие чревато штрафом в 1,5 тысячи. Столько же стоит административное преступление под названием «распитие спиртных напитков в общественных местах», к которым относится и двор многоквартирного дома.
Решили провести состязание с соседями по домино? Пожалуйста, но только не на деньги, иначе заплатите от 3 до 5 тысяч рублей. А как же? Ведь азартные игры в общественных местах тоже запрещены.
По сути, все эти запреты направлены на обеспечение безопасности и комфорта жильцов. Так что нет смысла возмущаться, гораздо логичнее следовать букве закона.
Правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах
- вселение без законных оснований: нет документа, подтверждающего куплю-продажу, арендного соглашения;
- имеется договор, подтверждающий права на заселение гражданина, но до этого помещение было арестовано;
- родственники собственников, нанимателей не выразили согласия на заселение;
- судом установлена незаконность проживания гражданина с несовершеннолетним ребенком;
- документы, дающие основание на вселение, не имеют законодательной силы.
- лифты;
- коридоры;
- технические этажи;
- чердаки;
- объекты подвалов, содержащие коммуникационные сети, оборудования обслуживания;
- механика, сантехника, электрика, находящаяся в доме или за пределами удовлетворяющая общественные нужды;
- территория, отведенная под здание, озеленение, элементы благоустройства.
Разрешено ли хранить вещи на общем пространстве в подъезде?
В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 ЖК РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, а предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей МКД.
Такое имущество распределяется пропорционально долям, то есть площади, который располагает каждый собственник. Условно говоря, если квартира у человека в два раза больше соседской, он может хранить в холле два велосипеда, а сосед – только один. Если другие жильцы не возражают, оставлять домашнюю утварь в местах общего пользования можно, но существуют законодательные ограничения.
Как гласят правила противопожарного режима, оставленное на этаже имущество не должно мешать передвижению людей при эвакуации. Загромождение лестничных маршей, площадок, тамбуров, лифтовых холлов и других эвакуационных путей запрещается
Такое правило введено, поскольку нагромождение вещей в подъезде:
- Повышает риск возгорания.
- Ускоряет распространение огня.
- Препятствует эвакуации жильцов, когда счет может идти на секунды.
- Мешает работе пожарных.
Блокировать проходы запрещено любыми предметами. Это может быть как мебель (например, старый комод), так и небольшой пакет с мусором. Возражения собственников, считающих, что их вещи занимают мало места, отклоняются. Ведь эвакуация при наступлении несчастного случая будет массовой.
Залило квартиру с крыши — что делать и куда обращаться?
Согласно Правилам противопожарной защиты минимальная ширина путей эвакуации в МКД должна составлять 1,2 метра. Таким образом, в правила безопасности может не вписаться даже детская коляска, если она не является складной.
Как обеспечить безопасность своему ребёнку вне дома?
Какие опасности могут подстерегать ребёнка у подъезда, в подъезде? Почему так важно научить ребёнка правильно, с точки зрения личной безопасности, открывать и закрывать входную дверь? Каким правилам безопасного поведения должен следовать ребёнок в ситуации: «Вхожу в подъезд, квартиру»?
В настоящее время проблема личной безопасности ребёнка является одной из самых актуальных. Нам, взрослым, нужно постараться ни напугать, ни запретить, а посоветовать и научить ребёнка, как вести себя, чтобы избежать опасности дома, в городе, на природе.
Подъезд считается одним из самых небезопасных мест, с точки зрения личной безопасности. Согласно статистике, каждое третье преступление совершается в шаге от родного дома. Дети, выходя из квартиры и заходя в неё, зачастую встречают незнакомых людей.
Нежелательный шум: правила проживания в многоквартирном доме
- использовать их в качестве производственных мастерских;
- хранить в техпомещениях продукты и мебель;
- изменять объемы площадей помещений;
- загромождать лестницы вещами и оборудованием;
- убирать помещения, используя при этом керосин и прочие горючие вещества;
- ставить глухие решетки в подвале;
- ставить дополнительные двери, если это будет мешать свободному передвижению других людей в подъезде дома;
- курить в коридоре, лифте и на лестнице;
- не портить стены и не вывешивать объявления на местах, которые не предназначены для этой цели;
- парковаться на детских площадках и пешеходных дорожках;
- ремонтировать и мыть автомобиль на придомовой территории;
- складировать мусор в местах, которые не предназначены для этой цели;
- самовольно вырубать высаженные на придомовом участке деревья и прочие зеленые насаждения;
- устанавливать гаражи, ограды и другие постройки без соответствующего разрешения.
- никогда не оставляйте открытыми двери в квартирах и в подъездах;
- ежедневно забирайте корреспонденцию из своего почтового ящика;
- не храните на балконах или лоджиях какие-либо вещи, представляющие определенную ценность;
- если вы планируете покинуть жилище на срок от десяти дней и дольше, обязательно сообщите об этом соседям или представителям домоуправления, оставьте телефоны и тем и другим.