Молодым семьям доступное жильё Иркутская область в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Молодым семьям доступное жильё Иркутская область в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Куда обращаться за улучшением жилищных условий?

Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.

Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.

За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.

Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.

За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.

Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи

Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.

Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.

Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.

Рассчитывать на поддержку государства и региона могут только молодые семьи, отвечающие следующим критериям:

• Возраст супругов либо старшего в неполной семье должен быть не больше 35 лет;
• Нахождение на очереди на улучшение условий проживания;
• Члены семьи ранее не использовали своих прав на подобную помощь от государства;
• Официальные ежемесячные доходы позволяют производить погашение ипотечного кредита;
• Местом постоянного жительства семья является Иркутская область;
• Брак зарегистрирован более 1 года назад.

Если все условия выполнены, то необходимо в двух экземплярах подготовить заявление на участие в программе, и приложить к нему следующий перечень документов:

1. Паспорта всех совершеннолетних в семье (копии);
2. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних в семье (копии);
3. Свидетельство о браке (копия);
4. Справка-характеристика с места жительства о составе семьи;
5. Справка с муниципалитета о регистрации в квартирной очереди;
6. Справки о заработке и доходах всех совершеннолетних;
7. Согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку их личных данных.

Нормативно-правовые акты

В основе данной программы лежат следующие нормативно-правовые документы:

• Постановление Законодательного органа Иркутской области №7/26-ЗС от 16.03.2005 «О социальной программе жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
• Постановления Законодательного органа Иркутской области №3/39-ЗС от 22.11.2008 «О внесении изменений в социальную программу жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
• Постановление областной администрации №249-па от 02.09.2008 «Об условиях признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья».
• Постановление администрации г. Иркутска №031-06-2031/12 от 11.10.2012 «Об утверждении Подпрограммы «Молодым семьям — доступное жилье» на 2013 — 2017 годы».

Способы федеральной поддержки

За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:

• 1. На приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Иркутске со скидкой 30 % стоимости для бездетных семей, и 35% для семейных пар, родивших одного или более детей.
• 2. На постройку собственного дома в виде выплаты 30-35 % суммы документально подтверждённых трат. Такое жильё может строиться как самостоятельно, так и силами профессиональных строителей.
• 3. На оплату первоначального взноса по ипотеке в размере до 35 %.
• 4. На погашение кредитных обязательств по кредитным договорам, оформленным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».

Условия программы «Молодая семья»

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.

Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.

Нормативно-правовые акты

В основе данной программы лежат следующие нормативно-правовые документы:

• Постановление Законодательного органа Иркутской области №7/26-ЗС от 16.03.2005 «О социальной программе жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
• Постановления Законодательного органа Иркутской области №3/39-ЗС от 22.11.2008 «О внесении изменений в социальную программу жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
• Постановление областной администрации №249-па от 02.09.2008 «Об условиях признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья».
• Постановление администрации г. Иркутска №031-06-2031/12 от 11.10.2012 «Об утверждении Подпрограммы «Молодым семьям — доступное жилье» на 2013 — 2017 годы».

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

• 424,62 тыс. р.;
• 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
• для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Как встать на очередь по программе «Молодая семья»

Однако каждый год показатели финансирования пересматриваются и сильно изменяются в сторону увеличения. Связано это, прежде всего с тем, что из-за эффективности программы с каждым годом растет количество желающих в ней поучаствовать. По состоянию на конец 2021 года в очереди на получение субсидий по данной программе находятся почти 2100 семей, и выделяемого финансирования должно хватить, чтобы всем им помочь в пределах срока действия выданных сертификатов. А благодаря условиям, которые созданы в Иркутске и регионе для желающих оформить субсидию, область в 2021 году заняла первое место в стране по темпам и качеству внедрения данной инициативы.

• Получить сертификат. Его выдает ответственный специалист жилищного департамента. Сертификат нужно предъявить в банк для перечисления дотационных средств не позднее 30-ти дней с даты выдачи.
• Оформить документы в банке – для этого отводится срок в 7 следующих месяцев.
• Финансовая организация открывается счёт на имя участника программы и не позднее следующих 6-ти дней направляет в местные органы управления запрос на перечисление средств.
• В течение 5 дней с момента поступления банковского уведомления на банковский счет перечисляются средства в сумме, указанном в сертификате.
• После получения средств банк в течение 5 дней отправляет целевой платеж по указанным при оформлении документов реквизитам – на погашение кредитной задолженности участника программы, оплату договора подряда и т.д.
• Заявителям остаётся оформить недвижимость в Росреестре

Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Срок действия данной жилищной программы – до 2025 года, но при необходимости ее могут продлить.

Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа. После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.

Могут ли отказать в субсидировании

Безусловно, имеется ряд случаев, когда молодая семья может получить отказ в участии в программе. Власти примут отрицательное решение, если:

• семья предоставила недостоверные сведения, подала нечитаемые копии документов или документы с ошибочными данными. Внимательно проверяйте все выписки и бумаги, которые формируют требуемый пакет;
• семья имеет недостаточный уровень дохода, т.е. не может делать взносы по кредитам и ипотекам. Конечно, эти цифры нужно смотреть по своему региону (в столице или округах данные по минимальной зарплате и стоимости квартир существенно отличаются). В среднем по стране фигурируют такие показатели – доход семейства без детей должен быть равен хотя бы 30-35 тысячам рублей в 2019 году. Если в семье есть ребенок, ее доход должен составлять около 38-42 тысяч рублей;
• семья имеет нормальные условия для проживания и не нуждается в их улучшении;
• один из членов семьи вышел за пределы возрастного ценза (35 лет).

Если отказ не связан с возрастом, то можно устранить его причины и подать документы еще раз.

Любой из участников госпрограммы «Жилье для российских семей» должен соблюдать определённых законодательством порядок приобретения собственного жилья.

Он приведен ниже:

• Выбрать жилище и собрать максимально больший пакет информации об объекте возможной покупки;
• Предоставить собранные данные кредитующему учреждению;
• Заказать независимую экспертную оценку, что определит точную рыночную стоимость недвижимости;
• Предоставить кредитору данные об этой оценке и величину стоимости, которая запрашивается продавцом квартиры;
• При утверждении положительного решения кредитующим учреждением, подписывается договор купли-продажи жилья и документы на оформление займа, а также составляется закладная на выкупаемую недвижимость;
• Начисление на счет продавца первого взноса, установленного в договоре купли-продажи;
• Заполняется расписка о получении первоначального взноса и передается кредитующему учреждению;
• Производится регистрация прав на приобретаемое жилье в Росреестре;
• Покупатель оплачивает все издержки по оформлению документации;
• Приобретаемая жилплощадь вносится в программу обязательного страхования.

Какая помощь от государства положена молодой семье в 2022 году

1. Возрастной порог. Претенденты не должны быть старше 35 лет. При этом допускается превышение предела, но только лишь для одного из пары.
2. Наличие детей. Подать заявку могут как супруги с ребенком, так и без детей. Также в категорию попадают неполные семьи, в которых воспитанием занимается только один родитель. Главное, чтобы возраст последнего соответствовал существующим условиям.
3. Российское гражданство. Для бездетных пар – требуется обязательно. Если ребенок есть, то наличие статуса должен подтвердить хотя бы один из супругов. В неполных семьях единственному родителю необходимо удостоверить факт гражданства в обязательном порядке.
4. Нуждаемость в недвижимости. Фактически субсидия предоставляется тем семьям, у которых имеются проблемы с жильем. Например, это может быть его отсутствие. Либо обладание площадью, чьи нормативы не отвечают установленным номам. В каждом регионе стандарты могут различаться, но обычно применяется значение 42 кв. м при проживании 2 людей и 18 кв. м, если жильцов трое. Обитание в аварийном жилье также дает шанс на получение помощи.
5. Постоянный доход. Удостоверение платежеспособности в этом случае обязательно. Потому как сумму за жилье, оставшуюся после внесения субсидии, супругам придется выплачивать самостоятельно.

Обеспечение жильем молодых семей

Прием документов для участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей осуществляется в многофункциональных центрах города Краснодара по адресам: ул. Леваневского, 174; проспект Чекистов, 37; ул. Крылатая, 2 (ТЦ ОЗМОЛ); ул. Шоссе Нефтянников, 28; ул. Покрышкина, 34; ул. Зиповская, 5; ст. Елизаветинская, ул. Выгонная, 115; ул. Уральская, 79/2 (ТЦ СБС).

Документами, подтверждающими признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты являются:
— выписки из банковских счетов членов молодой семьи с указанием остатка денежных средств на дату выдачи выписки;
— документ от кредитной организации (заимодавца), предоставляющей жилищные кредиты (займы) на приобретение (строительство) жилья, подтверждающий возможность предоставления молодой семье (одному из супругов) либо родителю в неполной семье кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома с указанием максимально возможного размера кредита (займа);
— оригинал и копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
— справка из территориального органа Пенсионного фонда России о размере материнского (семейного) капитала с учетом индексации (в случае осуществления индексации);
— уведомление о праве на получение семейного капитала, выданного управлением социальной защиты населения Министерства труда и социального развития Краснодарского края;
— копия документа об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства (строящегося индивидуального жилого дома), принадлежащего на праве собственности членам (члену) молодой семьи, произведенной на дату, не превышающую трех лет на момент предоставления документа;
В зависимости от возможности покрытия расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, за счет собственных и (или) заемных средств молодая семья представляет один или несколько документов.

Участником мероприятия ведомственной целевой программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, в которой возраст каждого из супругов на день принятия главой администрации (губернатором) Краснодарского края либо уполномоченным им лицом, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий, решения о включении молодой семьи — участницы мероприятия ведомственной целевой программы в сводный список претендентов на получение социальной выплаты не превышает 35 лет.
Обязательными условиями являются постоянная регистрация всех членов молодой семьи по месту жительства на территории муниципального образования город Краснодар, наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты и уведомления о наличии у молодой семьи предусмотренных законодательством оснований признания её нуждающейся в жилом помещении.

Размер социальной выплаты в 2021 году для молодых семей составляет:
— из человек (супруги) — 592 691,4 руб.,
— из человек — (мать + ребенок) — 691 473,3 руб.;
— из человек — 889 037,1 руб.;
— из человек — 1 185 382,8 руб.;
— из человек — 1 481 728,5 руб.;
— из человек — 1 778 074,2 руб.

Сертификат на материнский капитал может использоваться вместе с социальной выплатой для приобретения жилья. Предварительно такая сделка должна быть согласована с Пенсионным Фондом РФ, чтобы приобретаемый жилой объект соответствовал требованиям данной структуры.

Социальная выплата за счет средств бюджета города Иркутска

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

• заявление установленной формы;
• паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
• брачное свидетельство;
• справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
• справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
• копии СНИЛС.

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

• выписку из ЕГРН на купленное жилье;
• копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
• справку из банка об остатке задолженности.

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

Региональная программа «Молодая семья» в Иркутске и Иркутской области начала действовать одновременно с федеральным проектом «Жилище». Однако уже тогда местные власти по достоинству оценили социальную значимость этого начинания и поэтому, в отличие от большинства регионов страны, с первых же дней была разработана система поддержки семей, которая предусматривала свое действие вплоть до 2019 года.

Программа «Молодая семья» в городе Иркутск и Иркутской области

Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.

Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.

В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

• бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
• семья с одним ребенком — 35%;
• в семье двое детей — 40%;
• трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

Похожие записи:

• Больничный по минималке в 2023 учитывается ли стаж
• Страны куда можно выезжать военнослужащим в 2023 году
• Ставки на транспортный налог в 2023 году